부동산 정책 수혜 지역을 살펴봤습니다.

우선 이 정책으로 시가 30억을 초과하는 지역은 부담이 높아졌습니다. 서울 기준으로 강남 3구 중심지와 마포, 성동, 광진 한강 라인, 목동도 포함될 듯 싶어요. 현재, 공시가격 14억은 현 기준으로 시가 20억 정도입니다. 그렇다면 최대 수혜 지역은 시가 15억에서 20억 사이 구간에 위치한 곳이 됩니다. 위에서 언급하지 않은 서울, 경기권 지역 중 15~20억 사이 구간은 절세 혜택을 가져감과 동시에 20억 상단까지 호가가 모아지는 상황이 펼쳐질 듯 보입니다. 현재 시가 10억~15억 사이 구간은 사실상 실거주 시 세금 부담이 전무한 곳이 됩니다. 장특공 폐지가 예정되어 있으니 28년도에는 매물이 상대적으로 나올 듯 싶고 순간적인 가격 출렁임은 발생할 수 있다고 보는데요. 2년 내 민주당 정권이 연장이 어렵다고 판단되면 버티기 모드도 예상됩니다. 정부는 이번 지방선거 투표 결과도 검토했던 것 같습니다. 강남3구 중심지와 한강벨트 라인에 대해서는 표를 계산하지 않고 정책을 추진한걸로 보여요. 그간 거론된 주택수 기준에서 주택가액으로 바꿨다는 부분, 추가로 보유공제에서 거주공제로 바꿨다는 2가지 부분이 이 정책의 핵심입니다.