반도체 직원들은 내년 성과급 억대 확정인데, 집주인 근저당으로 대출 좀 받으려나요?

17억씩 해주는건 좀 집주인도 리스크가 크니까 현실성이 없고, 집값의 2~30% 정도는 충분히 가능하지 않을까요? 10억원대 초반 주택들을 6억은 주담대로 커버하고 한 2~3억은 자기가 모은돈으로 커버하고 나머지 2~3억 잔금은 내년 성과급 거의 99% 지급확정인 상황이라 자금계획 확실하니까 토허제지역도 프리패스로 통과 될텐데, 6개월 정도만 근저당 대출로 집 구매 가능하겠죠? 나라에서 오피셜하게 법적, 제도적 아무 문제 없는 거래 확인해줬으니 세무조사 리스크나 이런것도 아예 없는 안전한 매매방벚으로 봐야겠죠??