강남권 '재건축 초과이익환수' 첫 타자 '래미안트리니원'은 7억원?

https://news.mtn.co.kr/news-detail/2026080317325519539 ............. 4일 부동산업계에 따르면 서초구청은 지난달 28일 반포주공 3주구 조합 측에 재건축 부담금 결정·부과를 위한 자료 제출을 요구했다. 서초구청 측은 '재건축초과이익 환수에 관한 법률'에 따라 재건축 부담금 대상 사업과 개발 비용 등의 산정, 부담금액 공제에 필요한 내역서 등 자료 제출의무에 대한 사항을 안내했다는 설명이다. 서초구 관계자는 "향후 재건축 부담금 결정부과에 대해선 관련 규정에 따라 납부 의무자의 자료 제출, 주택 가액 부동산원 의뢰 등 절차를 진행할 예정"이라고 설명했다. ■ 1인당 평균 부담금 7억~8억원 전망 ............. 이번 8월부터 래미안트리니원 입주가 시작되었는데 슬슬 재초환 얘기가 나오고 있는 듯 합니다. 서초구청쪽에서 필요자료에 대한 제출을 요구했다고 하네요. 조합원들에게 예상되는 부담금이 평균 7~8억원이 될 거라고 하는데.. 실제 부과가 된다면 굉장한 파급효과가 있을 것 같습니다. 개인적으로는 어차피 양도세에서 차액에 대한 세금을 부과하는데 아직 실현되지 않는 이익에다 세금을 부과하는 게 맞는지에 대해 정말로 잘 모르겠습니다만.. 뭐 법이 그렇다하니.... 다만 진짜 재초환까지 부과가 된다면 재건축/재개발로 인한 공급은 그야말로 올스톱 될 것 같긴합니다.