인구구조 전환에 따른 부동산시장 영향과 향후 과제

국토연구원에서 이런 보고서를 냈네요. 요약하면, 전망 ◦ 주택이 저축의 대체 수단, 생산가능인구 감소할 경우 물가상승, 인구고령화로 고물가·고금리 구조가 장기화. ◦ 주택가격 상승 생산성 저하. ◦ 공공임대 자녀 출산 가능성 약 3.4배 ◦ 고령가구가 자산 유동화 대신 소비 축소로 노후를 감내 ◦ 고령층 고독사 대부분이 자살이 아닌 질병·돌봄 부재 ◦ 청장년층의 주거비 부담이 이동을 좌우 ◦ 초고령 1인가구 중심으로 재편. 노후주택은 재고 과잉 정책제안 ◦ (부동산시장의 고비용 구조 완화 및 지속가능성 제고) ◦ (인구구조 전환 대응 청년층 가족 형성 기반 주택공급) ◦ (고령층 자산 유동화 활성화 및 고령친화 맞춤형 주택공급) ◦ (국가균형발전과 연계한 정주기반 강화) 세줄요약하면, 인구감소와 생산가능인구의 급격한 감소로 초고령화 사회가 되는데, 나이든 사람들은 소비를 줄여서라도 집을 지킨다네요. 심지어, 자식이 돌보지 않아 고독사가 증가하는데 집은 지킨다는 이야기 같네요. 그래서, 노후주택은 증가하고, 싼 집을 찾아 청장년층은 헤매게 되는데, 공공임대주택이 그나마 인구증가에 도움이 되고 있다는 이야기입니다. 뭔가 디스토피아 같은 전망이긴 합니다. 자세한 건 출처 참고하세요.