이번 부동산 대책 효과 예측

대강 훑어본 상태라 틀릴 수도 있을 것 같습니다만... 1. 초고가 아파트 줍줍 기회 정책 자체가 장기적으로 가능한 구도가 아니고 일종의 공포심리를 이용해서 올해와 내년에 매물을 많이 나오게 하려는 의도가 많이 보입니다. 특히, 양도세 27년 20억, 28년부터 10억까지 공제... 이 항목이 가장 강력하게 보이는데요. 압구정을 위시한 강남권에서 수십억 오른 곳이 많은데 올해와 2년 후의 양도세 격차가 너무 크네요. 이번 기회에 장기 보유한 초고가 아파트들 매물이 좀 나올 것 같습니다. 아마도 압구정이나 우선미 같이 매매가 50억 이상에 오래된 아파트들이 나오지 않을까... 그리고 이걸 매도하신 분들은 강남 신축으로 이동하지 않을까... 싶습니다. 2. 좁은 문이 된 상급지 비거주에 대한 불이익과 보유만 해서는 안되고 거주 기간만 인정이 되는 정책이라서 상급지일수록 집주인들을 대거 소환하게 되어 있더군요. 저만 해도 보유 8년 거주 2년 째인데 보유기간이 리셋이 되네요. ㅠㅠ 의도치 않게 갈아타기가 어려워지고 게다가 양도세 10억 공제..와 결합해서 어마어마한 양도세 때문에 정책이 바뀌지 않는한 갈아타기는 불가능할 걸로 보입니다. 그런데 상급지 일 수록 학군지이기 때문에 전월세가 어떻게 될지 상상이 안되네요.