형님들 주거용 오피스텔 들어가려고하는데 유경험자분 계신가요?

경기북부 30대 남자 혼자이고 무주택자입니다. 매매가 2억인데, 현금은 보유는 충분해서 아마 대출은 60%정도만 받고 나머지는 만일 대비로 보유하려고합니다. 매물은 공급 35평, 전용 15평정도고 풀옵션입니다. 주차가능하고 자주식 주차입니다. 초대형 지식산업센터 바로 옆 건물, 상권은 좋더라구요. 자차도 현금으로 샀었던 터라 기대출도 지금은 전세대출 외에는 없습니다. 애초에 바로 옆 지식산업센터에서 일하고 있기도하고, 고용안정 부분도 생각보다는 양호합니다. 관리비는 공용기타 15, 나머지 쓴만큼이라고 합니다. 자차로는 항상 출퇴근왕복 40분씩은 걸리는데 직주근접 최상이기도하고, 23년 준공이고, 권리상이나 건설사 대략 따져보니 하자는 없는거같습니다. 현재 전세대출 이자는 40만원정도 나오고, 계산해보니 여기를 매매한다고해도 원리금 40~50이더라구요. 회사 법카랑 식당이 있어서 거진 사무실에서 먹고, 다니는 헬스장도 회사에서 지원됩니다. 매물 기준 회사 도보 0분, 헬스장 도보 0분입니다. 지역난방인지 중앙난방인지는 아직 확인되지는 않았습니다.